Questo è il nostro servizio più richiesto; il processo edilizio è estremamente complesso: se vuoi una formula “zero pensieri” scegli di affidarci la progettazione integrata con metodo BIM. I problemi non spariranno, più semplicemente li gestiremo noi al posto tuo!

Ti guideremo attraverso il progetto capendo se avrai bisogno di strutturista, termotecnico, tecnico acustico, geologo, paesaggista, illuminotecnico ecc. Saremo noi a chiamarli e saremo il tuo unico punto di contatto! Per ridurre stress e complicazioni.

 Per semplicità e maggiore precisione sfrutteremo un modello digitale tridimensionale per gestire ogni aspetto dell’edificio, integrando informazioni tecniche, economiche e prestazionali. In breve gestiremo:

• Coordinamento interdisciplinare. Ci interfacceremo con tutti i professionisti, risolveremo interferenze e problemi e ti interpelleremo solo per le scelte che contano.
• Modellazione parametrica. Creando un modello dinamico faremo simulazioni e aggiornamenti rapidi: ogni professionista potrà darci dati informativi e di modello che permettano un’integrazione elevata riducendo gli errori sul campo. Per te significa una miglior gestione di tempistiche e costi. Computi e integrazione delle tavole saranno più rapidi.
• Analisi prestazionali. La modellazione parametrica permetterà di mettere a confronto soluzioni differenti arrivando dal cliente con miglioramenti dal punto di vista dell’efficienza energetica, dei costi e delle tempistiche.
• Modello AS built e gestione del ciclo di vita. Una volta che la realizzazione è completa raccoglieremo gli aggiornamenti nel modello e richiederemo ai professionisti le dichiarazioni di conformità ed i dati di quanto realizzato. Sarà uno strumento prezioso per la manutenzione e gestione dell’edificio nel lungo periodo anche in caso di modifiche nel tempo. Se necessario si potrà pianificare persino la manutenzione nel tempo e mantenere aggiornato il modello.

Attraverso il BIM (Building information modeling) garantiamo un progetto trasparente, efficiente e sostenibile, per risultati affidabili e di alta qualità.

Affianchiamo i nostri clienti in ogni aspetto tecnico necessario per la realizzazione o la gestione di un progetto edilizio, garantendo precisione e professionalità.

I nostri servizi includono:

• Sicurezza: coordiniamo e supervisioniamo gli aspetti legati alla sicurezza nei cantieri, garantendo il rispetto delle normative vigenti. Il committente (responsabile per legge di questi aspetti) potrà dormire sonni più tranquilli.
• Computi metrici e capitolati: redigiamo stime precise e dettagliate dei costi, per una pianificazione economica affidabile. Oltre al classico computo redigiamo un capitolato che sia più comprensibile anche per il committente e che definisca con precisione le regole dell’appalto.
• Pratiche edilizie: ci occupiamo della gestione completa delle autorizzazioni, per semplificare e velocizzare ogni iter burocratico.
• Pratiche catastali: gestiamo aggiornamenti e variazioni catastali, assicurando la corretta registrazione degli immobili.

Con un approccio orientato alla soluzione e alla chiarezza, rendiamo ogni fase del progetto più semplice e sicura per i nostri clienti.

Per gli sviluppatori immobiliari, i general contractor e le imprese in genere sviluppiamo attivamente tutti servizi sopra elencati ma soprattutto facciamo la differenza perché siamo anche colleghi e capiamo perfettamente le vostre esigenze. AEDES con la sua divisione MATERIA è a sua volta un GC ed investitore per questo per i propri partner può aiutare a:

• Offrire un chiavi in mano ai propri clienti con un format chiaro e di alto livello. Accompagneremo il vs cliente sin dal primo giorno aumentando la qualità percepita, affinando al meglio i preventivi e riducendo al massimo gli imprevisti.
• Gestire il cantiere e gestire gli appalti. Se sei una piccola impresa o un investitore immobiliare siamo in grado di offrirti un servizio di gestione appalti (richiedendo diversi preventivi e confrontandoli) e direzione del cantiere (organizzare le maestranze in cantiere) per ottenere significative ottimizzazioni: si tratta di un’attività diversa e distinta dalla direzione lavori dell’architetto che deve “solo” assicurarsi che il progetto sia eseguito correttamente ma non coordinerà le attività di cantiere.
• Sviluppare progetti costruttivi. Spesso le imprese devono realizzare progetti non perfettamente sviluppati e quindi ci coinvolgono per chiarire ogni aspetto e rendere realizzabile il progetto gestendo anche costi e tempi. Spesso questo servizio è corredato da rilievi laserscanner e progetti BIM
• Implementare progetti in BIM. Molti appalti sia pubblici che privati richiedono questa metodologia e possiamo aitare l’impresa ad adeguarsi. In genere è legata a doppio filo ai progetti costruttivi.
• Gestire bandi pubblici Possiamo supportare le imprese nella redazione dei documenti tecnici per la partecipazione a bandi.
• Realizzare progetti in legno o con tecnologie innovative. Possiamo anche aiutare a mettere in campo anche un solo aspetto/parte dei progetti costruttivi supportando il cliente nell’integrazione di un’innovazione nei propri progetti o fornendo un servizio specifico
• Sviluppare l’Interior design e gestire le modifiche di cantiere. Sappiamo bene le difficoltà di gestire un cliente per questo diamo la possibilità alle imprese di sgravarsi della necessità di mille modifiche mal gestite e di avere attraverso di noi un punto di contatto del cliente che da un lato migliori la qualità del servizio percepito e dall’altro permetta all’impresa di sapere esattamente cosa mettere in opera. Si riducono le perdite di tempo, gli imprevisti e si offre valore al cliente finale.
• Progettare sviluppi immobiliari. Abbiamo collaborato con diverse società e creare spazi funzionali, belli e diversi dalla concorrenza pur senza farti spendere un’infinità è diventata la nostra specialità. Scopri di più

Offriamo servizi di consulenza specializzati per supportare i clienti in ogni fase del processo edilizio. Le nostre principali attività includono:

• Supporto strategico. Aiuto nella pianificazione e nello sviluppo di progetti, prima ancora che prendano vita, garantendo che gli obiettivi siano raggiunti in modo efficiente sia in termini di tempi e costi che, soprattutto, di prodotto desiderato e funzionalità. Non si può sapere in anticipo ogni dettaglio, il costo di riqualificare o costruire ma possiamo aiutare nel prendere scelte consapevoli scegliendo la giusta soluzione. Scopri FORMA
• Analisi preliminari e consulenza normativa. Forniamo Assistenza nella comprensione e applicazione delle normative edilizie e urbanistiche vigenti valutando le reali esigenze del cliente.
• Conformità urbanistica, edilizia, catastale. Effettuiamo tutte le necessarie verifiche sul tuo immobile per comprendere se sia in ordine e conforme alla legge o meno
• Consulenza tecnica di parte. Supportiamo clienti e avvocati ad analizzare i danni e a risolvere i contenziosi.

Con il nostro servizio di consulenza, offriamo un supporto completo, aiutando i clienti a prendere decisioni informate e a ottimizzare i risultati dei loro progetti.